Benjamin Cohen Immo

Benjamin Cohen Immo, marchand de biens immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes

Benjamin Cohen Immo achète des immeubles, des maisons et des locaux, les découpe si nécessaire, puis les revend. Benjamin Cohen achète en son nom propre et avec ses propres fonds, ou avec des financements bancaires.

Racheter des biens à vendre

Il rachète des biens à des propriétaires qui souhaitent vendre, directement ou par l'intermédiaire d'agences immobilières. Il recherche des immeubles, des maisons avec terrain détachable, des ensembles immobiliers, des bâtiments ou locaux professionnels, des lots d'appartements ou de maisons, et des terrains constructibles.

Il annonce une offre ferme sous 48 h. Une fois l'accord trouvé, le compromis se signe chez le notaire dans la foulée. Il souligne aussi qu'un marchand de biens ne bénéficie pas du délai de rétractation de dix jours d'un acquéreur particulier.

Découper et valoriser

Après l'achat, il divise le bien pour le revendre lot par lot. Selon les dossiers, cela passe par un état descriptif de division établi avec un géomètre partenaire, un diagnostic technique global, la création et l'immatriculation d'une copropriété, avec un règlement établi par notaire, ou un détachement parcellaire.

Certains biens sont rénovés avant la revente.

Revendre les lots

Les lots sont revendus à des investisseurs, professionnels ou particuliers, à des primo-accédants et à des propriétaires occupants.

Opérations réalisées

Les opérations présentées se situent à Mably, Charlieu (deux opérations), Roanne (trois opérations), au Coteau et à La Toussuire, en Savoie. Elles vont d'un immeuble de quatre lots à un ensemble en station, en passant par des immeubles de six à sept appartements. Deux ensembles ont été acquis auprès des mairies de Charlieu et du Coteau.

Zone d'intervention et contact

Benjamin Cohen Immo indique intervenir dans cinq bassins de vie : Roanne, Saint-Étienne, Lyon, Vichy et Clermont-Ferrand. Le siège est situé 236 chemin Martin, à Riorges (42153).

• Téléphone : 06 46 04 07 48
• E-mail : benjamin.cohenimmo@gmail.com